PERANCANGAN RUMAH SUSUN SEWA MAHASISWA DI BUMI SERPONG DAMAI (BSD), KABUPATEN TANGERANG DENGAN PENDEKATAN COMMUNAL LIVING

Abstract

Bumi Serpong Damai (BSD) merupakan salah satu kota mandiri yang berlokasi di Kabupaten Tangerang, Banten. Berdasarkan data dari Badan Pusat Statistik (BPS), Provinsi Banten menduduki urutan pertama yang memiliki jumlah mahasiswa terbanyak yaitu sekitar 1,3 juta dari 7,6 juta mahasiswa di Indonesia pada akhir 2021. Tingginya jumlah mahasiswa, menimbulkan meningkatnya kebutuhan tempat tinggal bagi mahasiswa. Permasalahan tempat tinggal bagi mahasiswa selama ini hanya dapat diatasi dengan adanya kos-kosan, timbulnya hunian horizontal berupa kos-kosan membuat lahan disekitarnya semakin tidak tertata dan membutuhkan lahan yang cukup luas dibandingkan huninan vertikal. Selain itu, kos-kosan hanya sebatas tempat tinggal tanpa adanya fasilitas yang memadai untuk memenuhi kebutuhan mahasiswa meninjau keamanan, kenyamanan, dan fasilitas yang dapat mewadahi aktivitas belajar mahasiswa. Oleh karena itu, rusun sewa mahasiswa dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan mahasiswa. Pada beberapa rumah susun telah dirancang ruang interaksi sosial seperti kolam, fasilitas olahraga dan sebagainya. Namun, fasilitas tersebut belum efektif dikarenakan peletakan fasilitas umum tersebut hanya berada pada lantai dasar, sehingga penghuni lantai atas kurang tertarik untuk menggunakan fasilitas umum yang ada. Oleh karena itu, digunakannya pendekatan communal living bertujuan untuk mendorong pengguna rumah susun mahasiswa agar aktif dalam melakukan interaksi sosial dengan cara memfasilitasi ruang bersama yang terbagi di seluruh lantai bangunan.