Abstract:
Proyek konstruksi mempunyai tujuan mewujudkan bangunan sipil dengan
constrain kendala berupa biaya, mutu dan waktu. Efektivitas pengelolaan proyek
dapat diusahakan dengan menerapkan metode kerja yang tepat, salah satunya
yaitu menggunakan metode precast karena biasanya precast tidak membutuhkan
banyak bekisting juga tenaga kerja sehingga lebih efisien dari segi biaya dan
waktu. Bangunan rumah susun merupakan program Kementerian PUPR dimana
pekerjaan struktur atas dikerjakan dengan menggunakan metode precast dan
konvensional. Tujuan penelitian ini adalah untuk membandingkan waktu dan
biaya pekerjaan rumah susun tersebut dengan menggunakan kedua metode
tersebut. Hasil dari analisis dan pembahasan menyatakan bahwa pekerjaan
struktur atas menggunakan metode precast membutuhkan waktu penyelesaian
selama 10 minggu atau 70 hari kalender sedangkan metode konvensional sesuai
rencana awal membutuhkan waktu selama 13 minggu atau 91 hari kalender. Dari
aspek biaya, pekerjaan struktur atas dengan metode precast menggunakan total
biaya Rp. 4.238.496.081,78 sedangkan pekerjaan struktur atas dengan metode
konvensional sesuai rencana awal menggunakan total biaya Rp. 4.245.049.736,24.
Dari data tersebut dapat disimpulkan bahwa penggunaan metode precast dapat
lebih efektif dan lebih cepat penyelesaiannya karena terdapat waktu yang dapat
dihemat sebanyak 3 minggu atau 21 hari kalender. Dan biaya penggunaan metode
precast lebih murah Rp. 6.553.654,46 dibandingkan dengan metode konvensional.
