REVITALISASI KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH (Lokasi Studi: Kelurahan Kedoya Utara, Kecamatan Kebon Jeruk, Kota Administrasi Jakarta Barat)

Abstract

Permukiman kumuh di Kelurahan Kedoya Utara, khususnya di RW 02 dan RW 08, menghadapi tantangan besar akibat pembebasan lahan untuk proyek jalan tol. Permasalahan ini tidak hanya memengaruhi keberlanjutan lingkungan, tetapi juga kesejahteraan sosial-ekonomi warga terdampak. Penelitian ini bertujuan untuk mengusulkan strategi penanganan permukiman kumuh yang sesuai, mengidentifikasi langkah revitalisasi untuk meningkatkan kualitas lingkungan, serta merumuskan kebutuhan rumah susun (rusun) sebagai solusi hunian bagi warga terdampak. Pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini melibatkan analisis kebutuhan ruang berdasarkan standar tata ruang, survei kondisi sosial-ekonomi masyarakat, dan evaluasi potensi kawasan. Data diperoleh melalui observasi lapangan, wawancara dengan pemangku kepentingan, serta studi dokumen peraturan dan rencana tata ruang. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kawasan permukiman kumuh di RW 02 dan RW 08 membutuhkan pendekatan revitalisasi yang terintegrasi, mencakup penataan ulang fasilitas sosial, pengelolaan ruang terbuka hijau, dan peningkatan infrastruktur dasar seperti tempat pengelolaan sampah (TPS) serta jaringan jalan lingkungan. Selain itu, diperlukan pembangunan 16 unit rusun dengan komposisi yang mempertimbangkan kebutuhan demografis, yaitu 12 unit tipe 36, 3 unit tipe 25, dan 1 unit tipe 21. Penataan ulang Puskesmas juga menjadi prioritas untuk menjamin akses layanan kesehatan. Revitalisasi kawasan ini diharapkan tidak hanya meningkatkan kualitas hunian tetapi juga memberikan solusi jangka panjang untuk mengatasi masalah kumuh melalui pembangunan yang berkelanjutan, berkeadilan, dan berbasis kebutuhan warga