PERANCANGAN BANGUNAN MIX USE SHOPPING CENTERS AND APARTMENTS - BINTARO, TANGERANG SELATAN

Abstract

Indonesia merupakan salah satu negara dengan jumlah populasi tertinggi, dan seiring dengan berjalannya waktu jumlah populasi di Indonesia kian meningkat. Padat dan terus meningkatnya jumlah populasi ini menyebabkan negara kita sebagai konsumen dan pengguna yang besar di bidang konsumsi, konstruksi, dan mobilisasi. Berbanding lurus dengan meningkatnya penduduk kebutuhan akan tempat tinggal pun akan turut meningkat. Hal ini menunjukan diperlukannya pembangunan fasilitas hunian yang layak terutama pada wilayah yang strategis, yaitu di bagian barat pulau jawa yang berdekatan dengan pusat kota dimana pusat perekonomian Indonesia berputar. Dengan tingkat kepadatan penduduk yang tinggi oleh karena itu pembangunan hunian serta fasilitas insfrastruktur sangatlah menjanjikan pada kawasan ini. Penelitian ini mengunakan metode kualitatif dengan pengumpulan data melalui analisa data yang dikumpulkan dengan survei dan observasi. Ditemukan bahwa mayoritas dari populasi di Indonesia di dominasi oleh generasi milenial dan generasi Z, yaitu mereka yang berumur dibawah 42 tahun dan di atas 10 tahun. yang saat ini sudah memasuki usia produktif serta pelajar. Fenomena lain yang ditemukan yaitu tingginya harga properti berupa tanah dan rumah tinggal horizontal yang tidak sebanding dengan rata-rata penghasilan yang didapatkan oleh generasi milenial dan generasi Z. Namun, kedua generasi ini mempunyai standartnya sendiri untuk sebuah kenyamanan tempat hunian. Oleh karena itu memenuhi standart kenyamanan bagi generasi milenial juga generasi Z sangatlah penting. Hunian ini harus diimbangi dengan sarana dan prasarana yang layak dan menarik konsumen seperti infrastruktur yang baik, fasilitas yang lengkap, dan dengan dekatnya dari pusat pembelanjaan publik, fasilitas pendidikan, rumah sakit, dll. Namun, juga tidak terlihat mewah agar terjangkau oleh kalangan tersebut. Hunian vertikal dengan pusat perbelanjaan yang terintegrsi di dalamnya dan berada di kota yang strategis menjadi opsi terbaik pada kasus ini. Maka dari itu pemilihan pembangunan bangunan mixed used di kawasan Bintaro Tangerang Selatan dinilai tepat.